Тенерифе - Канарский остров

[Oxana]

В курортных районах Лас Америкас и Лос Кристианос жилье порядком дороже, чем в других южных районах Тенерифе.

Многие приобретают жилье на севере острова - там можно купить дом с большим земельным участком, на юге земельные участки к дому максимум две сотки. К тому же на севере более влажно, растительность соответственно пышнее, но прохладнее и ветреннее, океан более неспокойный, но рыбы больше, чем на юге.

На юге, исключая Лас Америкас, Лос Кристианос, Чайофу, Лос Гигантес, и пр., студию можно сейчас приобрести от 35к евро, но обычно на сайтах агентств недвижимости они не выставляются, а предлагаются напрямую знакомым клиентам, расходятся очень быстро. В Лас Америкас и прочих курортных районах студии от 60к, апартаменты от 1 спальни начиная с 75к и по возрастающей. Нормальная вилла (по меркам острова, я называю их мазанками, тк выглядят они в большинстве так) от 400к евро.

Можно приобрести любое жилье в ипотеку - ставки от 2,5 % годовых при условии взноса первоначального 50-60% от стоимости недвижимости. В строящемся объекте иногда дают 100% ипотеку. Я считаю, что стоимость жилья там завышена, тк качество построек не стоит таких денег.

[lebeale]

А что, ипотеку Россиянину дадут???

[z]

Неслабо однако.
За 400К евро в любой европейской столице можно очень приличное жильё прикупить...

[Oxana]

А что, ипотеку Россиянину дадут???

дадут. Но з/п по 2 ндфл должна быть такой, чтобы сумма ежемесячного платежа по ипотеке не превышала 1/4 Вашей з/п.
Также не нужно забывать, что за объекты, находящиеся в жилых комплексах, необходимо помимо коммунальных платежей (которые платятся раз в два месяца), еще платить ежемесячно и за кондоминиум (уборка территории, бассейна общего и тд) и его размер составляет от 85 евро.
На сдачу в аренду своего жилья расчитывать не стоит, тк это не Москва, не все объекты постоянно востребованы.

[Oxana]

Неслабо однако.
За 400К евро в любой европейской столице можно очень приличное жильё прикупить...

Это я минимум указала. Обычно виллы стоят 600 - 800к.

[z]

А что, ипотеку Россиянину дадут???

Ипотеку сейчас почти в любой стране дают кому угодно.
Только условия и ставки будут разные.

Плюс учтите, что иностранцам, обычно, впаривают самое дорогое жильё.
Плюс ещё и контракт на обслуживание тоже конский в такой недвижимости.

Очень непросто найти дешёвое жильё, которое предлагают местным, и получить ипотеку под него.
Навар невелик, агенства заморачиваться на спешат.

[z]

Неслабо однако.
За 400К евро в любой европейской столице можно очень приличное жильё прикупить...

Это я минимум указала. Обычно виллы стоят 600 - 800к.

Ну за лям баксов и площадь должна быть под тыщщу квадратов, а содержать такое недёшево.

Опять же - я не думаю, что кого-то на этом форуме интересует недвига дороже 200К.
Состоятельные люди давно себе всё уже прикупили.

[Oxana]

никакой тыщи квадратов там и в помине нет за такую цену (600 - 800).
до 200к - апартаменты.
Все цены не в баксах, а в евро.

[lebeale]

А сколько приблизительно студия будет обходиться в месяц(коммуналка и кондоминимум), ну, среднее взять? И что там с налогом на недвижимость, сколько в год надо будет платить?

[Oxana]

ежегодный налог на недвижимость не велик - на студию примерно до 300 евро.
Вода до 20 евро, электричество по счетчику, если не проживаете, то за электричество платите что то типа абонентской платы примерно 7 евро.